Relacionesde pareja. Compré un piso al 50% con mi novia, con préstamo hipotecario y solidario por ambos. Nos hemos enfadado y quiero vender el piso y cancelar el préstamo, pero ella no quiere
Esdecir, se cambia la hipoteca de un banco a otro. Gracias a esta modificación , el cliente puede obtener una mejora en las condiciones de su préstamo. Al igual que sucede en el caso anterior, cuando la subrogación afecta al acreedor, tampoco es necesario efectuar el pago de un nuevo impuesto y la respectiva comisión por la
Hipotecaen caso de separación o divorcio. Cuando llega la separación o divorcio hay que tener en cuenta un principio general, independientemente de quien se quede con la casa: el pago de la hipoteca sigue siendo responsabilidad de los dos. El cambio en el vínculo de la pareja no cambia su situación frente a la hipoteca.
7– Escritura de la hipoteca. Por último, le banco necesitará la escritura de la hipoteca. Este documento recoge las cláusulas y condiciones que pactamos con nuestro banco actual y está inscrita en el Registro de la Propiedad. De esta manera, nuestro futuro acreedor podrá analizar el préstamos hipotecarios que estamos pagando ahora.
Elcambio de titular de hipoteca se conoce como subrogación del deudor, y es una operación que permite pasar la hipoteca a otra persona. Repasamos cómo
Elcosto de cambiar la titularidad de una hipoteca de dos personas a una sola incluye el costo de la novación hipotecaria y los gastos de la extinción del condominio. En el caso de la novación, el cliente debe pagar por la tasación del inmueble y una comisión al banco, que suele ser alrededor del 0,5% del importe pendiente por pagar de la
XjKX. 139 68 378 385 134 277 379 341 8
cambiar casa con hipoteca por otra
